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Quels sont les différents investissements immobiliers ?

Investir dans l'immobilier est une solution de placement qui offre de nombreux avantages.

En effet, ce type d'investissement est considéré comme sûr, rentable et pérenne dans le temps.

Cependant, il est important de savoir qu'il existe plusieurs types d'investissements immobiliers, chacun avec ses avantages et ses inconvénients.

Que ce soit pour l'achat d'un bien immobilier simple, un investissement locatif, une SCPI (société civile de placement immobilier) ou un investissement en LMNP (loueur meublé non professionnel), la suite de cet article va vous permettre de connaître les différents investissements immobiliers.

1- L’investissement immobilier classique :

L'investissement immobilier classique consiste à acheter un bien immobilier, que ce soit un appartement ou une maison, pour le louer ou le revendre. Ce type d'investissement offre une sécurité à long terme et un patrimoine tangible. Les investisseurs ont la possibilité de rénover le bien, afin d'augmenter sa valeur ou de le revendre pour réaliser une plus-value. Toutefois, ce type d'investissement requiert un apport initial important et demande une gestion locative régulière.

2- L’investissement locatif :

L'investissement locatif consiste également à acheter un bien immobilier pour le louer, mais il diffère de l'investissement immobilier classique par le fait que le bien est spécifiquement acheté pour la location. Le rendement locatif est très intéressant pour les investisseurs et permet une plus grande souplesse dans la gestion de son patrimoine. Cependant, le choix de l'emplacement du bien est essentiel pour assurer sa rentabilité à long terme.

3- L’investissement en SCPI :

La SCPI (Société civile de placement immobilier) permet aux investisseurs de devenir propriétaires d'une partie d'un parc immobilier en investissant leur argent dans une société spécialisée dans l'immobilier. Les investisseurs bénéficient ainsi de la gestion complète de leur patrimoine en étant épargnés de la gestion locative et des tracasseries administratives. De plus, l'investissement en SCPI est moins risqué que l'investissement immobilier traditionnel, car il permet une diversification de son patrimoine. En conséquence, les gains générés sont moins élevés que dans l'investissement locatif pur.

4- L’investissement en LMNP :

Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est une catégorie d'investissement locatif qui permet aux investisseurs de bénéficier d'un régime fiscal avantageux. Les investisseurs achètent des biens en meublé et les louent à des particuliers ou des étudiants. Ce type d'investissement offre un rendement locatif élevé et un rendement fiscal intéressant. Les risques d'impayés sont plus élevés que dans l'investissement locatif traditionnel.

Ces différentes possibilités d’investir vous permettent selon votre situation d’adapter votre projet immobilier sur le court moyen et long terme.

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Pourquoi faut-il investir à Fréjus ?

Fréjus est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Avec une population de plus de 52 000 habitants, qui triple l'été, cette ville entre mer et montagne est très attractive en haute saison.

Ses journées chaudes, la mer et toutes ses activités contribuent à son charme. Vivre à Fréjus est un vrai plaisir toute l'année, avec de magnifiques couchers de soleil, de bons restaurants et surtout de nombreuses activités locales organisées telles que festivals, concerts, célébrations et événements sportifs.

Cette image de ville balnéaire est de plus en plus marquée par l’arrivée de nombreuses familles qui s’installent pour y vivre durant l’année. De nouvelles crèches et entreprises s’implantent et font vivre le territoire.

C’est pourquoi l’investissement immobilier à Fréjus avec cette diversification est d’autant plus intéressant.

Vous souhaitez acheter des parkings pour les louer ? De nombreux quartiers comme Port Fréjus, où les places sont très rares et les habitants en demande vous permettront de louer facilement votre garage ou place de parking.

Vous souhaitez acheter un immeuble, le restaurer et le diviser en plusieurs appartements pour la location ? Le centre-ville historique de Fréjus regorge de petits immeubles d’un, deux ou trois étages qui demandent simplement à être rénovés.

Ce genre de biens à la location très prisés par les étudiants qui sont arrivés il y a peu grâce à l’installation de nombreuse écoles supérieures se loueront facilement.

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