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Réf : 1322

Un petit paradis à la Tour de Mare...

Fréjus (83600)
699 000 €

A propos de ce bien

Un petit paradis en plein cœur de la Tour de Mare... Chaque coin de la villa a son lot de beauté...

Cette villa de 140m2 de superficie habitable, nichée dans un écrin de verdure saura vous charmer par son cachet moderne et pratique d’une maison de famille.

Une ambiance de jazz au coin de sa superbe cheminée au gaz ou un apéritif sur sa terrasse ne laissera personne indifférent.... quelle que soit la saison. J’ai été subjuguée par ce petit coin encore préservé de la Tour de Mare.

Les atouts de cette villa sont indéniables, la superficie du terrain de 820 m2 clos et arboré, des oliviers centenaires et des senteurs méditerranéennes, son emplacement stratégique proche des commerces et de l’autoroute, son extérieur très bien entretenu, facile d’entretien invitant à la détente, mais aussi la répartition de ses pièces, son confort, sa modernité et son excellent état général sauront vous séduire, d’autant que vous ne voudrez plus quitter les lieux.

Comprenant de plain pied, un hall d’entrée avec des rangements, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée très lumineux, une cuisine américaine équipée de haut standing Made in Germany, 2 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. L’accès au garage se fait par l’intérieur, un confort indéniable. En outre un autre accès du garage donne sur l’espace extérieur.

A l'étage, elle se compose d’une superbe suite parentale spacieuse avec placards et dressing supplémentaire, un coin bureau et d'une salle de bains / salle d’eau avec WC.

Un très grand garage de 20 m2 complète ce bien.

Commerces à proximité

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Atouts


Unique, pratique, moderne et sans vis à vis ; Un charme authentique dans un écrin de verdure

Situation exceptionnelle, à 5 minutes des axes routiers et des commerces, à 10 minutes des plages

Double séjour lumineux avec cheminée donnant sur deux extérieurs d’où vous pourrez admirer de superbes couchers de soleil

Un standing exceptionnel vous attend….



« Un but est un rêve avec un délai »
Napoléon Hill (1883-1970)
(un deadline, en anglais)
Tout part du rêve ! « Tout ce qui peut être imaginé est réel », disait même Walt Disney.
Et pour passer du rêve à la réalité, il y a l’action.



Caractéristiques

Villa
1 seul côté mitoyen non gênant par le garage au dos de la villa et par une arcade et garage de la villa voisine

Copropriété de 2 lots sans procédure en cours

Surface habitable 140 m2 et 1 garage de 20 m2

5 pièces

3 chambres dont une chambre parentale de 22 m2 à l’étage avec sa SDE/SDB de 6 m2 et 2 chambres au RDC de 14 et 13,5 m2

Cuisine moderne équipée de 16 m2 ouverte sur le séjour double de 52 m2

Climatisation

Double vitrage

Une partie des baies à galandage en verre anti intrusion

3 Parkings sur la parcelle

Bornes électriques

Terrain de 820 m2

1 SDE

1 SDB avec douche

Construite en 1990

Chauffage gaz

Taxe foncière 1765€

DPE C et GAZ C

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83600
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 820 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue arborée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 1990
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 15
nombre de lots 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 699 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 765 €
DPE GES
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