Bien d'exception au charme authentique Bas de Valescure
Saint-Raphaël (83700)A propos de ce bien
Saint-Raphaël, quartier du vieux Valescure. Entre la ville, le golf et la mer que l’on rejoint en dix minutes, se dresse cette maison de maître de style anglo-normand, construite en 1890 par l’architecte Pierre Auble pour le pasteur Charles Goulden, époux d’une demoiselle Heidsieck. On y retrouve les codes Belle Époque : toits à forte pente, avancées sculpturales, contreforts supportant balcons, façade d’angle en pierres apparentes et baies à meneaux.
La demeure offre quatorze pièces sur trois niveaux, climatisée en majeure partie depuis quelques mois (non actualisé dans le DPE).
Au rez-de-chaussée, une triple réception aux volumes généreux voisine avec une cuisine professionnelle complétée par un garde-manger.
Les étages abritent dix chambres, chacune dotée de sa salle de bain ou douche, ainsi qu’une lingerie bien organisée. Une cave occupe le sous-sol.
Rénovée il y a une dizaine d’années, la maison a conservé moulures, hauteurs sous plafond et ambiance d’origine, tout en bénéficiant des conforts actuels. Son exposition sud-ouest ouvre, dès le premier étage, un panorama dégagé sur des espaces classés au patrimoine, une vue partielle mer et Rocher de Roquebrune.
Plusieurs places de parking sur la parcelle.
Le parc d’environ 3 000 m² mêle essences anciennes et larges pelouses sans rupture visuelle. Autour de la piscine, plusieurs terrasses invitent à profiter du soleil tout au long de la journée.
Une propriété rare, témoin préservé de la villégiature Belle Époque à Saint-Raphaël, prête à accueillir une grande famille , un projet d’hôtes ou hôtel/restaurant dans un cadre authentique.
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 440 € et 8 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.