COUP DE CŒUR – Dans un lotissement recherché, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir ce charmant mazet individuel d'une surface habitable au total de 38 m² (33m² Carrez), de type F2,5, mitoyenne d’un seul côté avec cellier attenant d'env 3 m²,
Son véritable atout: un joli jardin arboré de près de 80 m², exposé plein sud, offrant un espace extérieur particulièrement agréable. Un véritable petit havre de paix pour déjeuner dehors, se détendre au soleil ou profiter des belles soirées du Sud.
La maison est climatisée et parfaitement entretenue, les volets et menuiseries état neuf en aluminium. Store banne sur la terrasse est également neuf.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec kitchenette intégrée, ainsi que d’une chambre en rez-de-jardin. À l’étage, une mezzanine avec lit et espace dressing avec fenêtre. Une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Le jardin bénéficie de rangements intégrés et très pratiques, permettant notamment d’accueillir machine à laver/sèche-linge, réfrigérateur et divers équipements, tout en conservant un extérieur agréable et fonctionnel.
La résidence dispose également d’une superbe piscine collective, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Les + qui font la différence
• Jardin privatif d’environ 80 m²
• Exposition plein sud
• Sans vis-à-vis
• Piscine collective
• Climatisation
• Menuiseries et volets en aluminium
• Store banne neuf
• Salle d’eau récemment rénovée
• Place de parking privative
• Faibles charges
• Faible taxe foncière
• Maison immédiatement habitable
Un emplacement particulièrement pratique
Tout est accessible facilement : commerces, écoles, transports en commun et chemins forestiers à pied.
La proximité des plages (env 5km) et des nombreux sites touristiques de la Côte d’Azur en fait une excellente résidence principale pour 2 personnes ou également une résidence secondaire pour profiter du Sud toute l’année.
Grâce à son emplacement et à sa configuration, le bien peut également convenir à un projet locatif, sous réserve des règles de copropriété et de la réglementation en vigueur.
Que vous recherchiez votre petit pied-à-terre dans le Sud, une résidence secondaire facile à entretenir ou un bien avec un potentiel locatif, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable.
