Fréjus (83600)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

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1340 m²
Réf 1340

Une propriété de standing dans un endroit privilégié de la Tour de Mare avec une villa en partie rénovée comprenant 4 chambres et des dépendances dont un studio meublé indépendant et une piscine récente sur un terrain plat et arboré entièrement clos de 1 340 m2 sans vis-à-vis.

Ce petit coin de paradis dans un cadre exceptionnel vous attend, à l’abri des regards et prêt pour y vivre heureux !

Cette élégante villa exposée Sud est nichée au calme dans un écrin de verdure au milieu de la nature.

Elle offre un formidable espace de vie, très chaleureux, et compte 5 pièces principales pour une surface habitable de 145 m2 (133 m2 Carrez) dont 4 grandes chambres, 2 de plain pied et 2 à l’étage comprenant pour certaines un espace privatif (salle d’eau, dressing, WC ou balcon…). Le studio en rez de jardin communiquant avec la maison peut facilement être utilisé pour recevoir famille ou voir pour un complément de revenus locatifs.

ATOUTS

Les pièces de vie disposent de très beaux volumes : un salon cosy avec un poêle à granulés neuf et programmable complété par une cuisine indépendante aménagée et équipée, qui n’attend qu’à être mise en valeur à votre goût, le tout ouvert sur uhe spacieuse terrasse exposée SUD/OUEST.

L’ensemble forme une très belle familiale dans une rusticité empreinte d’authenticité et le poêle en plus d’être un accessoire esthétique, vient en complément de la climatisation réversible présente.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 145 m²
  • carrez 133 m²
  • terrain 1 340 m²
  • séjour 37 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Ecrin de verdure
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • mezzanine 11.80 m²
  • chambre 17.31 m²

Rez-de-chaussée

  • Hall 6 m²
  • cuisine 15 m²
  • salon/sejour 37 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 14.70 m²
  • salle de bain 7.80 m²
  • Dégagement 5.50 m²
  • WC 1.80 m²
  • terrasse 40 m²
  • Parking
  • piscine

Etage -1

  • Sous-sol 50 m²
  • chambre 17.50 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 500 €

Autour du bien

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Christele DYAL Négociatrice