Villa F4 avec piscine exposition sud et garage 19 m², à l'étage vue sur les massifs environnants - Vidéo complète sur demande -
Il y a des biens qui se visitent. Et d'autres qui se ressentent: et cette villa en fait partie
Située dans le quartier recherché de la Tour de Mare, cette villa de 90 m² avec 2 chambres de plain-pied, en position dominante offre un avantage exceptionnel : la tranquillité dans un environnement sécurisé, à seulement 5 minutes à pied, des commerces.
✨Les avantages principaux de cette villa :
• Emplacement Privilégié : secteur le plus de Fréjus, pour sa situation, son ambiance et sa fréquentation.
• Prestations confortables et pratiques : Aucune rénovation nécessaire (fenêtres, porte d’entrée, porte de garage, salle de bain, cuisine équipée, climatisation, WC, tout est neuf).
• Espaces Extérieurs : Piscine et terrasses Sud-Ouest sans vis-à-vis, jardin planté avec peu entretien.
• Espace & Luminosité : Salon cathédrale et mezzanine inspirant
Un intérieur soigné et pratique
Chaque espace a été conçu pour maximiser l'espace et la lumière.
• L'Espace Principal (Rez-de-chaussée) : très beau séjour cathédrale avec cuisine américaine (40 m²). Les volumes s'étendent et s'ouvrent directement sur une terrasse couverte. Vous y trouverez également 2 chambres accueillantes, au même niveau et une salle de bain, 2 WC dont l’un indépendant, cheminée Insert.
• A l’étage : Une troisième chambre et un coin bureau en mezzanine. Un havre de paix idéal pour le travail à distance, avec une vue agréable sur les montagnes. Même le télétravail prend une autre dimension depuis cette fenêtre.
Un extérieur pensé pour la détente
Le jardin avec son Olivier, borde la piscine. L'orientation Sud-Ouest assure un ensoleillement maximum jusqu'en fin de journée et les terrasses abritées permettent de prendre tous les repas au soleil ou à l’ombre, en toute discrétion.
Équipements & Agréments
• Chauffage & Isolation : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques.
• Stationnement & Protection : Garage motorisé (18 m²), portail automatique, 3 emplacements de parking sur la propriété et 1 devant la propriété.
• Mobilité Écologique : Prise installée pour véhicule électrique.
• Faibles charges (ASL : 150 €/an).
Un emplacement stratégique
La promesse d'une vie facile :
• Tout à pied : professionnels de santé, pharmacie, supérette SPAR et boutiques (5 min).
• En voiture : Accès A8 à 3 km ; plages et gares de Fréjus/Saint-Raphaël (10 min).
"Un bien rare alliant le charme provençal et le confort actuel. Parfait comme résidence principale.“
