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Saint-Raphaël (83700)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 60 m²

Ascenseur

225 000 €

Réf 1515

Copropriété en très bon état alliant emplacement privilégié et qualité de vie

Cette résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, à proximité immédiate de tous les commerces essentiels et commodités à pied : lycée, collège, professionnels de santé, pharmacie, restaurants, boulangerie....

Le cadre de vie est paisible et verdoyant. L'ascenseur garantit l'accès aux personnes à mobilité réduite et une tranquillité absolue.

L'appartement

Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud et d'une configuration traversante offrant une ventilation naturelle appréciable durant les périodes estivales. Les portes-fenêtres sont en double vitrage.

Avantage majeur : il s'agit d'un appartement en dernier étage doté d'une terrasse de 20m², surplombant les toits terrasses avec beaucoup de potentiel pour les amatteurs de rénovation: possibilité de créer facilement une seconde chambre avec une SDE en commun avec l'autre chambre.

L'appartement se compose d'une grande cuisine fonctionnelle, d'un petit débarras pratique sur le palier, d'un salon-séjour lumineux et spacieux ouvert sur la terrasse protégée des vents d'ouest par une baie vitrée

, ainsi qu'une chambre de 13m² dotée d'un placard intégré.

Une place de parking privative complète harmonieusement ce bien.

Atouts de l’appartement
Tout à pied dans Saint-Raphaël
Accès rapide aux plages
À deux pas des commerces et services
Résidence sécurisée
Accès PMR
Place de parking privative dans l’enceinte de l’immeuble

Environnement idéal pour un investissement locatif si souhaité, tout en restant parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire.

Toute offre sérieuse sera examinée avec attention par le propriétaire. N'hésitez pas à me contacter au 06 51 38 66 64 Christèle

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
carrez 60 m²
séjour 23 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1997
cuisine séparée
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
exposition Sud-Ouest
4ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
terrasse
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 11
Nombre de lots 24
Quote part annuelle des charges 1 571 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 225 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 131 €

Négociateur DYAL Christele

0651386664

christele@edenpark-immo.fr

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Autour du bien

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Christele DYAL Négociatrice

Fréjus (83600)

Rez de jardin 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²

215 000 €

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