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85 rue Jean Carrara, EDEN PARK B 83600 Frejus

TRANS EN PROVENCE VILLA 3 CHAMBRES BELLE VUE

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  • Prix
  • 530 000
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Villa 135 m² - 4 pièces - Trans-En-Provence (83720)

Ref 330.50974
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Description de l'offre

Une perle rare situé dans un cadre magnifique de 6379m2 avec une vue imprenable sur Saint-Raphaël, la mer et le rocher de Roquebrune Cette propriété a été rénovée avec des prestations de haut standing y compris du marbre et du granit et pourtant vous laisse toujours avec la possibilité d’imprimer vos propres goûts. Il y a actuellement 3 chambres une salle de bain avec douche « raindance ». Une cuisine de 20m2 entièrement équipée avec îlot et un grand salon lumineux de 35m2. Il y a 3 x niveaux de béton solides avec des hauteurs de chaque plafond de 2,5 m. Sa superficie au sol est de 360 m2, auxquels s’ajoutent 30% de COS inutilisés. Vous donnant 468m2 au total. Dont vous pourriez avoir une chambre principale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres avec salles d’eau à l'étage supérieur et deux autres chambres à l'étage inférieur avec entrée séparée. Vous décidez : Une grande maison, ou vous pouvez utiliser une partie de la propriété comme gîte ou des chambres d'hôtes. C’est une excellente opportunité pour l'investisseur avisé. Cette villa est située dans un quartier de standing calme et verdoyant, sans vis à vis et proche de toutes les commodités. À moins de 5 minutes de la gare TGV des Arcs - Draguignan. Environ 5 minutes de l'autoroute 3 km de la ville. 45 minutes de l'aéroport de Nice et moins d'une heure de l'aéroport de Marseille 25 minutes de Cannes, 25 minutes de St Tropez 20 minutes de la mer Il y a un portail automatique avec vidéophone La piste fait 4 mètres de large, bordée de Cyprès de Florence et de lavande Plusieurs systèmes d'arrosage automatique dans le jardin Une terrasse extérieure avec cheminée, pouvant être utilisée pour une soirée cinéma Les murs et le toit a été totalement rénové et traité Quatre parkings avec eau et électricité à transformer en garage. Plusieurs places de parking Une dépendance Lumières extérieures automatiques de la maison du crépuscule à l'aube Eclairage extérieur télécommandé par zone Eau et électricité dans les principaux jardins Il existe une déclaration et une autorisation du tribunal pour une piscine de 13 mx 6 m Espace pour un court de tennis séparé et un Héliport si on le désire. Buanderie Adoucisseur d'eau Chauffage central au fioul & bois Chauffe-eau thermodynamique avec des panneaux solaires

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 83720


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 6 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 135


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 10


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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