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Lors de la première visite, je me renseigne sur l’environnement du bien immobilier

Lors de la première visite d'un bien immobilier, « Eden Park Immobilier » vous conseille de vous renseigner sur l'environnement, l'emplacement, le quartier et le voisinage du bien.

En effet, ces facteurs peuvent avoir un impact important sur votre qualité de vie, votre sécurité et la valeur future de la propriété.

Pour évaluer l'environnement, il est important de se renseigner auprès de l’agent immobilier qui se charge de la visite, sur la proximité des services publics, tels que les hôpitaux, les écoles ou les commerces.

L'emplacement est également un facteur important à considérer, car cela peut affecter votre temps de trajet quotidien entre votre logement et votre travail par exemple. Il peut être donc intéressant de connaître les différents accès aux transports en commun et aux commodités locales.

Vous pouvez donc demander au conseiller qui vous accompagne quelles sont les perspectives d’avenir du quartier dans lequel se trouve le bien visité, afin de vous faire une idée pour le futur.

Enfin, il est important de s’intéresser au voisinage, car il peut également influencer votre décision d'acheter en termes de sécurité ou d’ambiance.

En posant les bonnes questions à l'agent immobilier, vous pouvez recueillir des informations cruciales sur ces facteurs et ainsi réfléchir à votre décision d’achat.

Je m’informe auprès de l’agent immobilier, lors de la première visite, sur l’historique du logement

Lors de la première visite d'un bien immobilier, il est également important de se renseigner sur l'historique du bien : notamment la date de construction, le nombre de propriétaires précédents ou encore les travaux effectués précédemment.

Ces informations peuvent vous aider à évaluer l'état de la propriété et à identifier les coûts potentiels des travaux futurs.

Il est également important de demander si des travaux ont été effectués récemment et si des permis de construire ont été délivrés. Cela peut vous aider à comprendre si la propriété est conforme aux normes locales de construction et aux réglementations en matière de sécurité.

Si le bien a été acheté et vendu plusieurs fois, il peut être utile de demander pourquoi les propriétaires précédents ont vendu la propriété et si des problèmes ont été signalés.

Si vous visitez un bien en copropriété, vous pouvez demander les comptes rendus des assemblées générales et ainsi en savoir plus sur les prochains travaux votés et sur l’historique des parties communes.

En obtenant ces informations auprès de l'agent immobilier lors de votre première visite, vous pourrez réfléchir à votre décision d’achat en toute connaissance de cause.

Je questionne l’agent immobilier sur les performances énergétiques du bien dès la première visite

Enfin, lors de la première visite d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur ses performances énergétiques.

Cela peut vous aider à comprendre les coûts énergétiques futurs et à déterminer l'empreinte carbone de la propriété.

Les performances énergétiques d'un bien immobilier sont généralement évaluées à l'aide d'un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Ce document fournit des informations sur la consommation d'énergie du bien et évalue son impact sur l'environnement.

En plus du DPE, il est important de demander des informations sur l'isolation des murs, des sols et des combles, ainsi que sur le type de chauffage utilisé. Une bonne isolation et un système de chauffage efficace peuvent avoir un impact significatif sur les coûts énergétiques futurs et sur votre confort.

Vous pouvez par ailleurs demander si le logement est équipé d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).

Petite information d’« Eden Park Immobilier » : Le DPE collectif sera obligatoire à partir du 1er janvier 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots, du 1er janvier 2025 pour les copropriétés de plus de 50 lots et du 1er janvier 2026 pour les copropriétés de moins de 50 lots.

En conclusion, lors de la première visite d'un bien immobilier, il est essentiel de poser des questions clés à l'agent immobilier pour recueillir des informations essentielles sur la propriété.

Ces questions peuvent vous aider à évaluer la qualité de vie dans le quartier, à comprendre les performances énergétiques de la propriété et à identifier les coûts futurs potentiels.

Vous pouvez également démontrer votre intérêt pour la propriété à l'agent immobilier et établir une relation de confiance avec lui.

Avec « Eden Park Immobilier », préparez votre première visite comme un professionnel et achetez en toute connaissance de cause !

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