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Propriétaires, comment préparer votre maison ou votre appartement pour une visite immobilière ?

Préparer votre maison ou votre appartement pour une visite immobilière est une étape importante qui va permettre de mettre toutes les chances de votre côté. Elle montrera aux acheteurs potentiels à quel point la propriété a été bien entretenue et donnera l'impression que l'endroit est digne de leur investissement.

Pour se préparer à cette visite, toutes les surfaces doivent être soigneusement nettoyées pour éliminer la poussière, la saleté et toute autre marque qui pourrait nuire à son apparence. Les fenêtres doivent être lavées, les tapis aspirés et les meubles rangés le plus proprement possible.

Il est préférable que vous soyez absent et que vos animaux domestiques soient tenus à l'écart des zones à visiter, pour que les acheteurs puissent se concentrer sur les caractéristiques de la maison, mais également qu’ils puissent se projeter dans cet appartement ou cette maison plus facilement.

En prenant ces mesures, vous vous assurerez que votre maison fera bonne impression sur les acheteurs potentiels !

Acquéreurs, quelles questions dois-je préparer avant une visite immobilière ?

Savoir quelles questions poser lors de la visite d'une propriété est l'une des étapes les plus importantes du processus immobilier. Avant votre visite, il serait bon de préparer des questions qui vous fourniront des informations essentielles sur la propriété. Vous pouvez par exemple vous renseigner sur le titre de propriété, le prix des maisons vendues récemment dans le quartier...

« Eden Park Immobilier » vous donne les cinq sujets à aborder lors de la visite d'une propriété :

Le bâtiment ou la maison

En quelle année a été construit le bien ? Des travaux de rénovation ou d’amélioration ont été réalisés? Si oui, à quelle date ? Par qui ces travaux de rénovation ont-ils été réalisés ? Quels sont les murs porteurs ? Y-a-t-il eu de quelconques dégâts ces dernières années ?

Les installations & équipements

En quelle année a été faite la toiture ? Quand est-ce que les portes et les fenêtres ont été changées ? Sont-elles toujours sous garantie ? Le tableau électrique respecte-t-il les normes en vigueur ? De quel type de chauffage est équipé le bien et quelle est son année d’installation ? La ventilation est-elle naturelle ou y a-t-il un extracteur, une vmc? De quelle manière le bien est-il raccordé aux égouts (tout-à-l’égout, fosse septique…) ?

Les dépenses

Quel est le revenu cadastral du bien ? Quelles sont les dépenses énergétiques annuelles ? Quelles sont les charges de copropriété ? Quelle est le coût de la taxe foncière ?

Le processus de vente

Y-a-t-il des offres d’achat en cours ? Depuis combien de temps le bien est-il en vente ? Quels sont les éléments inclus dans le prix de vente ? (place de stationnement, cabanon…)

L’environnement

À qui appartiennent les clôtures qui entourent le terrain ? Les haies qui entourent le terrain sont-elles entretenues par un jardinier ? Y a-t-il des projets d’aménagement  à venir dans le quartier ? Quelles sont les éventuelles sources de nuisances sonores à proximité du bien ? (voie ferrée, autoroute…) Le terrain fait-il face à des risques d’inondation ? Le bien est-il suffisamment desservi par les transports en commun ?

Dernier point, il est important de comprendre quels sont les services disponibles à proximité comme les écoles et les centres médicaux, lorsque vous déménagez dans un autre quartier ou une autre ville, pour que ce bien puisse correspondre à votre mode de vie.

Ces questions à poser à l’agent immobilier vous aideront à vous guider dans le processus d’achat.

Prendre des notes et se faire accompagner d'un ami expérimenté peut être d'une grande aide, lors de la prise de décision concernant l'achat d'un bien immobilier.

Acquéreurs, ce qu'il faut attendre d'un agent immobilier pendant une visite immobilière

Lors de la visite immobilière, si l’agent immobilier arrive à répondre à toutes les questions posées dans le paragraphe précédent, c’est qu’il connaît bien son dossier.

De plus, le rôle de l’agent immobilier consiste à fournir des conseils d'experts et des orientations sur la propriété aux acheteurs.

Evidemment, il est également chargé de coordonner les visites, de négocier les conditions de vente et de fournir tous les documents nécessaires à l'achat.

Les agents immobiliers doivent s'occuper de tous les détails, afin que les acheteurs puissent se concentrer sur la recherche de leur maison idéale en toute tranquillité.

Les acquéreurs trouveront un grand intérêt à avoir à leurs côtés un professionnel expérimenté et bien informé, qui les aidera à prendre des décisions éclairées, tout au long de leur visite.

C’est pourquoi « Eden Park Immobilier » s’engage depuis toujours à accompagner au mieux les vendeurs et les acheteurs sur le territoire de Fréjus et ses environs.

Avec une équipe de négociateurs formés et rigoureux, « Eden Park Immobilier » permet chaque année à une centaine de foyers d’accomplir leur projet de vie.

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