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Réf : 1316
Exclusif

Maison individuelle de 192 m2 exposée plein Sud avec piscine nichée dans un coin préservé de la Tour de Mare

Fréjus (83600)
670 000 €

A propos de ce bien

FREJUS Tour de Mare - PROCHE COMMODITÉS - Villa à rafraîchir édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 1054 m² dans un quartier calme et prisé, harmonieusement paysagé mettant en valeur une piscine créant ainsi un espace de détente convivial, à l'abri des regards, le tout à quelques minutes seulement des commerces et des établissements scolaires.

D'une superficie généreuse de 192 m2 actuellement aménagée avec un appartement séparé de 60 m2, cette villa individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel. L'appartement peut être en effet facilement réintégré à la villa, être loué ou être utilisé pour un rapprochement familial; Entrée complètement séparée.

Cette villa ne demande qu’à être rénovée pour la remettre au goût du jour et ainsi ajouter une touche de magie à votre quotidien.


En rez-de-jardin vous découvrirez un salon (conduit de cheminée existant) / salle à manger ouverts sur une terrasse ensoleillée face à la piscine et une cuisine séparée tandis qu’une chambre parentale avec salle de douche privative et WC, ainsi qu’un autre WC invités, un cellier, une buanderie et un accès à un très grand sous-sol complètent ce RDC de la partie principale de la villa.


L’étage révèle trois chambres mansardées très accueillantes avec une vue sur la nature environnante ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant offrant à chacun son espace de confort. Un grenier de 38 m2 (surface annexe) sert de rangement.


Egalement en Rez-de-jardin avec une entrée indépendante, vous aurez accès à l’appartement de 60 m2 avec une belle cuisine équipée et un salon donnant accès à une chambre en mezzanine qui sera le lieu idéal de certains membres de la famille ou pouvant servir de bureau. Cet appartement dispose par ailleurs d'une autre chambre, une salle d’eau avec WC. Ballon d’eau chaude et compteur électrique indépendants.


Le terrain est également doté d’un abri voiture en partie fermé et accolé à la villa. Plusieurs places de parking sur la parcelle.


Cette villa pourrait incarner un lieu idéal pour une famille en quête de moments conviviaux et de quiétude, l’appartement pouvant être facilement intégré à la partie principale sans trop de travaux.


Ou tout simplement être un lieu idéal de vie pour un regroupement familial, parents et enfants en préservant le confort et l’intimité de chacun.


Libre à toute imagination d’en faire ce qu’il souhaite, tant cette villa présente de potentiel.

Autoroute, centre-ville, plages et tous commerces accessibles en quelques minutes seulement.

Ne manquez pas de faire de cette villa votre chez vous; Je me ferais un plaisir de vous la présenter et de voir avec vous et nos partenaires des possibilités de rénovations.

découvrir le bien

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83600
Surface habitable (m²) 192 m²
surface terrain 1 054 m²
Surface loi Carrez (m²) 192 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue vallon
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 51.26
Exposition Sud
Année de construction 1979
Quartier LIMITE VALESCURE
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 670 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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