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Réf : 1331
Exclusif

F3 de très bon standing au 3e et dernier étage avec terrasse panoramique de 29 m2

Fréjus (83600)
369 000 €

A propos de ce bien

Vivre entre Mer et Collines…

Dans une résidence semi récente de 2011 de très bon standing, arborée, très bien entretenue et sécurisée

Au dernier et 3ème étage de celle-ci, avec ascenseur, un appartement bien agencé de 3 pièces aux prestations modernes et soignées, sans aucun travaux à prévoir orientée sud-ouest,

Vaste Terrasse et solarium de 29 m2 avec vue panoramique sur le Rocher de Roquebrune, équipée d’un store banne à coffre avec lambrequin et sans aucun vis-à-vis.

Cet appartement d’une belle surface de 62,44 m² comprenant: Une entrée spacieuse de 6,61m2 avec rangement et penderie,

Une partie principale avec un séjour salon cuisine américaine de 27,55 m², donnant sur une magnifique terrasse de 28,66 m2 plein sud et vue dégagée,

Côté nuit : 2 chambres (11,44m2 et 9,71m2) avec placards intégrés

1 salle d’eau aux prestations modernes de 6,01m2 en béton ciré et vasque en Corian® Design, avec sèche serviettes, machine à laver le linge et sèche linge peuvent y être facilement intégrés,

1 WC indépendant avec placard fermé et parfaitement intégré pour gain de place et rangement

ATOUTS

  • Appartement avec de belles prestations, volets roulants, climatisation réversible (3 splits DAIKIN)
  • Sécurisé (portail, vigik à l’entrée, interphone visuel et vocal, cameras)
  • Cuisine toute équipée italienne (plan de travail en granite de Zimbabwe, frigo américain, four chaleur tournante, micro-onde, tiroir chauffant, nombreux rangement)
  • Jouissez de davantage d’espace avec cette terrasse / solarium de 28,66 m2 exposée sud-ouest avec vue imprenable sur les reliefs, le Rocher de Roquebrune d’où vous pourrez contempler de superbes couchers de soleil et profiter de moments conviviaux et inoubliables avec vos proches, amis...
  • Menuiseries des baies et des fenêtres équipées d’un double vitrage haute performance
  • Une place de parking de 12 m2 attribuée complète ce bien.
  • Appartement éligible à la fibre.
  • Proche des commerces, pharmacie, tabac, hôpital, accès autoroute.
  • Possibilité d’acheter un garage fermé en sous-sol de 15 m2 (prévision de caméras, éligible aux bornes de recharges pour les véhicules électriques)

Copropriété de 87 lots. Quote-part de charges annuelles 2020€

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83600
Surface habitable (m²) 62,44 m²
Surface loi Carrez (m²) 62,44 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue panoramique
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2010
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 59
nombre de lots 87
Quote Part annuelle des charges 2 020 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €
Charges 165 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €
DPE GES
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